汛期來臨，物業(yè)企業(yè)應(yīng)該注意哪些？我們也收集了一些汛期可能出現(xiàn)的險情及應(yīng)對措施，供大家分享。

?一、低洼處（包括：下沉式廣場、半地下房屋建筑、水景觀等）積水

1. 檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；

2. 當(dāng)降雨量較大且持續(xù)時間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時，可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量；

3. 雨污水井蓋打開后，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識并派專人看管；

4. 當(dāng)上述措施不能使積水消退且繼續(xù)增長的，應(yīng)在積水區(qū)域加裝排水泵，采取機械增壓方式強制排水，同時疏散積水區(qū)域周邊的人員、物資，并上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

二、市政道路積水涌入小區(qū)

1. 在積水涌入處采取必要的堵水措施（如安裝擋水板或碼放沙袋），減緩積水的涌入速度；

2. 檢查涌入點周邊區(qū)域排水設(shè)施，確保暢通；

3. 當(dāng)積水深度不斷增大時，應(yīng)立即使用水泵向外排水，并組織積水區(qū)域周邊人員、物資的疏散，同時上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

三、排水管網(wǎng)反壓噴涌

1. 在涌水點碼放堵水沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區(qū)域；

2. 對反壓噴涌點周邊的雨水井、污水井的水位進行檢查，對水位高于排水管口的，應(yīng)用排水泵強制排水，使水位降至排水管口以下；

3. 疏散涌水點周圍的人員和物資，上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

四、雨水管、井及屋面雨漏管臟堵

立即清除堵塞物，并安排專人在堵塞處值守，隨時清掏。被清除的堵塞物應(yīng)放置在不易被水再次沖走或再次發(fā)生堵塞的地點。

五、供電、供水、熱力、通訊、燃?xì)獾裙芫e水并沿管線涌入設(shè)備機房或地下空間

1. 在涌水處四周和機房門口碼放沙袋，同時檢查室外管井內(nèi)的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內(nèi)的雨水聚集速度；

2. 在打開的管井井口處設(shè)置安全警示標(biāo)識，有必要的應(yīng)安排專人看護。

3. 上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局，按指令做好搶險工作。

4. 安排專業(yè)技術(shù)人員值守設(shè)備機房，當(dāng)積水可能危及設(shè)備正常運行時，立即關(guān)停相應(yīng)設(shè)備并撤離現(xiàn)場。

六、綠地、道路發(fā)生塌陷

對塌陷現(xiàn)場采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)識，安排專人看護，避免人員及車輛接近。

七、地下空間及人防工程出現(xiàn)積水

立即向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報告，組織人員查找進水點，并在進水點周邊碼放沙袋，減緩進水速度。同時使用水泵向外排水，當(dāng)積水深度超過30厘米時，應(yīng)立即實行局部斷電，并組織人員撤離。

八、房屋建筑屋面（頂面）滲漏

在滲漏點處設(shè)置接水措施，減小滲漏水所造成的損失。同時，應(yīng)確保屋面（天面）無積水，雨漏管無堵塞情況下，在滲漏點四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈，并做好固定措施。

九、項目管轄區(qū)域內(nèi)樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風(fēng)發(fā)生傾斜、墜落或倒塌

1. 首先應(yīng)放倒、拆除、搬離有可能使損失進一步擴大的樹木、戶外廣告牌、高空物體等，對現(xiàn)場采取圍擋、警戒措施，避免人員接近。

2. 確認(rèn)倒塌及受損物品歸屬，通知產(chǎn)權(quán)人或使用人到場。同時對已經(jīng)造成的損失情況進行統(tǒng)計、核實及留存影像、文字資料的工作。